prenájomNUERA ︱Plynárenská - nebytový priestor - 400 m²
Realitná kancelária NUERA ponúka na PRENÁJOM moderný, architektonicky premyslený komerčný priestor s celkovou výmerou 400 m², situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bratislavy – Plynárenská ulica.
Tento priestor predstavuje nadštandardnú príležitosť pre podnikanie, ktoré vyžaduje kombináciu viditeľnosti, dizajnu a funkčnosti. Vďaka svojej flexibilite je vhodný najmä pre:
- gastro koncepty (reštaurácia, bistro spolu so zázemím)
- moderné kancelárie alebo coworking
- showroom, hybridnú prevádzku
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA
celková plocha: 400,77 m²
prízemie: 252,25 m²
poschodie: 148,52 m²
dispozícia: 2 podlažia
vstupy: 3 samostatné vstupy
orientácia: Z
dostupný: ihneď
PRÍZEMIE - 252,25 m² (gastro / retail / showroom):
- hlavný otvorený priestor (ideálny pre reštauračné využitie)
- barová zóna
- kuchyňa s predprípravou
- skladové priestory
- technické zázemie
- zamestnanecká miestnosť so sprchou a WC
- samostatné toalety (dámy, páni, imobilní)
POSCHODIE - 148,52 m² (administratíva / cowork):
- recepcia
- 2x kancelária / coworking zóna
- zasadacia miestnosť
- telefónny box
- hygienické zázemie (2x toaleta + sprcha)
- upratovacia miestnosť
ZARIADENIE
- okná na celú výšku miestnosti
- veľkoformátová podlaha (prízemie)
- vývody na elektrinu, plyn
- odsávanie
- sklenené priečky (poschodie)
- koberce (poschodie)
- klimatizácia, rekuperácia
PARKOVANIE
- k dispozícií 4 parkovacie státia po 85€/ks
- možnosť zabezpečiť ďalšie v rámci budovy prípadne vonku
- verejné parkovisko pre klientov s hod sadzbou 2€/hod vr. DPH
LOKALITA
- biznis zóna - BBC, The Mill
- rezidenčné bývanie – City Park, Jarabinky, Millhaus
- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, MHD, potraviny, fitness centrá a iné.
CENA A DODATOČNÉ INFORMÁCIE
- nájomná zmluva sa uzatvára na minimálne 3 roky + opcia na 2 roky
- nájom DOHODOU
- elektrina : 120 EUR/mesiac
- náklady spojené s užívaním priestoru ( studená voda, klimatizácia/ chladenie, havarijná služba, letná/zimná údržba a pod.) : 385,20€ bez DPH /mesiac
- depozit 3x mesačný nájom vrátane správy + DPH
- bonus 2 mesiace rent free (hradí sa správa + elektrina)
