predajNUERA I Unikátny rodinný dom s veľkou záhradou, Kozia, Malacky
Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na predaj unikátny, priestranný rodinný dom na Kozej ulici v Malackách s veľkou záhradou a dušou.
Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a odvtedy ho obývajú tí istí majitelia, ktorí sa oň celé roky s láskou starajú. Stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 1 370 m², kde je dostatok miesta na rodinné oslavy, ale aj na tichý oddych. O zeleň sa postará automatická závlaha napájaná na vodu z vlastnej studne.
Dispozícia, ktorá sa hodí pre celú rodinu:
Na prízemí vás privíta vstupná chodba. Nasleduje samostatná toaleta, kúpeľňa, technická miestnosť a kuchyňa s komorou. Srdcom domu je veľká obývacia izba s východom priamo do záhrady. Na prízemí sa nachádzajú aj 3 nepriechodné spálne a veľká garáž s napojením priamo do domu.
Na poschodí je otvorený priestor s loftovou časťou, ktorý sa dá využiť ako knižnica, pracovňa alebo oddychová zóna, a ďalšie dve spálne.
Obytná plocha domu je približne 237 m² (prízemie 130 m², poschodie 107 m²), k tomu patrí aj 26 m² garáž. Zastavaná plocha domu so záhradným domom je 295 m².
Dom je postavený z pálenej tehly s 55 cm hrubými múrmi, ktoré v zime udržujú teplo, a v lete zase chlad.
Poschodie so strešnými oknami Velux prepúšťa dovnútra dostatok svetla a v jednej z izieb je aj klimatizácia na horúce letné dni. Na všetkých oknách sú elektrické hliníkové rolety, strešné okná Velux majú dažďový senzor, okná tiež chránia sieťky proti hmyzu.
Dom je napojený na všetky mestské siete, vodovod aj kanalizáciu, a k dispozícii je aj optický internet od Telekomu, takže práca z domu nie je problém.
O pohodlie sa stará úsporný plynový kondenzačný kotol Viessmann, na prízemí je podlahové kúrenie a na hornom podlaží kúrenie zabezpečujú radiátory. Na dlhé zimné večery vám teplo poskytnú aj kachle umiestnené v centrálnej časti domu.
Pergola Corradi s automaticky zaťahovacou strechou vám dovolí sedieť vonku bez ohľadu na počasie. Odolá aj vetru do 90 km/h a v prípade potreby k nej môžete doplniť bočnice.
Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s množstvom úložného priestoru.
Nového majiteľa potešia mesačné náklady, ktoré sú vzhľadom k veľkosti domu nízke - voda, plyn, elektrina spolu činí 270 eur/mesačne.
Lokalita, lokalita, lokalita:
Malacky sú mesto, v ktorom sa dobre žije. Je tu všetko potrebné pre bežný deň, od škôl a škôlok po obchody a služby, a pritom si zachovali pokojný, ľudský rozmer. Na prechádzky môžete vyraziť do mestských parkov alebo do okolitých lesov, ktoré Záhorie ponúka v každom ročnom období. Kto rád športuje, nájde v okolí dosť priestoru na bicyklovanie aj výlety do prírody.
Cena rodinného domu Vám bude poskytnutá v RK.
