predajNUERA︱4i dom: krásna záhrada s dospelými stromami a letný domček
Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na ulici Majerská – záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na pozemku o výmere 392 m² a ponúka úžitkovú plochu 135 m² + 24 m² samostatný záhradný domček.
Dom je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste so súkromím a zeleňou.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tvárnic Ytong hrúbky 30 cm s dodatočným zateplením polystyrénom 15 cm. Zastrešenie zabezpečuje sedlový krov s betónovou škridlou. Dom je napojený na mestskú vodu, disponuje studňou a žumpou. Kúrenie je riešené elektricky. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, automatická kosačka, biopergola na terase, vonkajšie žalúzie, ako aj videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron.
DISPOZÍCIA DOMU:
Dom pozostáva z priestrannej dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu s biopergolou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. K dispozícii je aj využiteľné podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Prístupná z vonku je pristavaná miestnosť na náradie, bicykle a iné športové vybavenie.
Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s plne vybavenou kuchynkou, grilom a jedálenským sedením. Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou zo studne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj zábavu.
Dom sa po dohode predáva zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť individuálne.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- Uzavretá a pokojná komunita rodinných domov
- Pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti rekonštrukcie.
- Kuchyňa na mieru s kavitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa
- Príjemná a funkčná záhrada s automatickou starostlivosťou
- Štýlový záhradný domček – ideálny na relax, grilovanie s priateľmi a spoločenské aktivity
- 2 až 3 parkovacie miesta na pozemku
- Klimatizácia, vonkajšie žalúzie, alarm, biopergola – komfort a bezpečnosť
- Dobrá dostupnosť: len 12 min do centra, blízko MHD aj napojenie na D1/D4
- V blízkosti cyklotrasa, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj Malý Dunaj
LOKALITA:
Majerská – záhrady je veľmi vyhľadávaná tichá lokalita mestskej časti Vrakuňa s množstvom zelene, výborným napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné mestské bývanie s atmosférou vidieka.
CENA: 440.000 EUR
Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu ešte dnes!
