predaj2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves
Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? Spoločnosť NUERA Vám ponúka na predaj skvele riešený 2-izbový byt v tichej lokalite na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný juhovýchodne do tichého vnútrobloku a nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke s rodinnou atmosférou a malým počtom susedov.
Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Podlahová plocha bytu: 54 m²
• Hlboký balkón: 4,73 m² (ideálny na pohodlné posedenie a relax)
• Priestranný príručný sklad: 3,46 m² (veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome)
• Poschodie: 2. poschodie (z 3) v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu
• Stav: Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav
• Vykurovanie: Vlastný kotol (maximálna kontrola nad nákladmi a teplom)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:
Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru:
• Vstupná hala so vstavaným šatníkom.
• Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní.
• Výstup na balkón priamo z dennej zóny.
• Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom.
• Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania.
NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (Spolu 172 €):
Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady:
• Správa bytového domu: 106 €
• Elektrina: 36 €
• Plyn: 30 €
KONEKTIVITA:
• V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange
TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI:
1. Poloha a prostredie: Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD.
2. Komfortný bytový dom: Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu.
3. Prémiové bonusy: Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad.
4. Bezproblémové parkovanie: V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi – bývanie v obklopení prírody (lesy, cyklotrasy, Morava) a zároveň perfektné mestské spojenie.
Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj (linka 21) priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi).
Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!
